Maître Huot vous conseille en droit immobilier - 09-10-2019

Publié le 8 octobre 2019 par Pion Denise

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Droit Immobilier, droit de la construction, urbanisme, copropriété, baux civils et commerciaux, expropriation… L’immobilier peut se révéler très complexe en termes de lois. Nous avons posé quelques questions à une experte, Sarah Huot, avocate spécialisée en Immobilier, installée à Perpignan. 

 

Sarah a eu la chance d’avoir suivi une formation mixte à la fois en droit public et en droit privé. Elle s’est spécialisée en Immobilier à la fin de ses études au travers d’un DESS en construction et urbanisme. Cette double formation lui permet d’appréhender de façon complète les dossiers qui lui sont soumis, sans occulter aucun aspect. 

 

Sarah a prêté serment en 2007 et exerce la profession d’avocate depuis janvier 2008. Elle travaille au sein d’un cabinet de 9 avocats, chacun ayant sa propre spécialité. Après 12 ans de pratique, elle a obtenu sa spécialité en Droit immobilier et peut aujourd’hui mettre en avant cette compétence dans son activité. 

Quelles ont été vos motivations pour exercer ce métier ?

 

J’ai toujours détesté l’injustice et j’ai toujours aimé défendre les gens. Plus tard, au cours de mes études, je me suis découverte une passion pour le droit et pour son aspect éminemment technique. Devenir avocat était donc le moyen de défendre les gens tout en travaillant dans un domaine qui me passionnait.

 

Maître Huot, comment qualifieriez-vous la profession d’avocat ? Est-ce un métier pour tout le monde ?

 

La profession d’avocat est un beau métier. Nous prêtons serment d’exercer nos fonctions avec dignité, conscience, indépendance, probité et humanité. Nous sommes au service des justiciables pour porter leur parole devant les juridictions et les guider face à des lois de plus en plus complexes et nombreuses. Mais c’est aussi un métier difficile, qui suppose une humilité certaine. Le droit évolue sans cesse et nous devons nous y adapter. 

 

Comment se passe votre journée type ? 

 

Notre métier comporte plusieurs aspects:

  • Recevoir nos clients en rendez-vous au cabinet,
  • Travailler les dossiers au bureau en établissant des consultations juridiques, des assignations/conclusions/mémoires devant les juridictions
  • Plaider nos dossiers devant les juridictions
  • Assister nos clients en expertise judiciaire

 

Une journée type pourrait être la suivante:

  • 8h : Travail au bureau 
  • 9h : Audience 
  • 11h : Retour au bureau et rendez vous client
  • 14h : Travail des dossiers 
  • 17h-20h : Rendez-vous clients

 

Il nous arrive d’être en audience ou en expertise matin et après midi, ce qui nous laisse peu de temps en journée pour conclure nos dossiers. Ce qui explique que nos journées soient souvent longues.

 

Quelles sont les qualités requises pour pouvoir pratiquer le métier d’avocat ?

 

Il faut selon moi avoir une bonne capacité d’analyse, aimer le droit, aimer défendre les gens car notre métier comporte un volet social important, savoir conserver le secret, être courtois avec ses confrères, clients, magistrats et greffiers notamment, être humble, et bien sur, il ne faut pas avoir peur de travailler ni de compter ses heures.

 

Quels conseils juridiques donneriez-vous à des personnes qui vont devenir locataires ?

 

Il faut bien évidemment signer un bail écrit et faire établir un état des lieux d’entrée car à défaut le bien est présumé être en bon état de réparations locatives. Le locataire doit conserver un exemplaire de ces documents. Des diagnostics doivent être joints au bail afin de s’assurer de l’état du bien. Il faut également régler ses loyers dans le délai prévu au bail et justifier chaque année de l’attestation d’assurance contre les risques locatifs.

 

Si le bailleur adresse un commandement au preneur il est très important d’y répondre dans le délai prévu commandement. Si le logement paraît indécent ou insalubre, un signalement peut être fait mais il est important de poursuivre le paiement des loyers jusqu’à l’issue de la procédure.

 

Un grand merci à Sarah Huot qui nous a donné quelques informations sur son activité d’avocate spécialisée en droit immobilier. Si vous avez aimé cet article et que vous souhaitez en savoir plus, n’hésitez pas à faire un tour sur son site http://www.huot-avocat-perpignan.fr/ !